Капитальный ремонт
Капитальный ремонт отличается от косметического тем, что при его осуществлении подлежат обновлению все слои вашего жилища.
Капитальный ремонт делают в том случае, если жилье существенно износилось, обветшали коммуникации, появились трещины в стенах.
Во время капитального ремонта происходит полная замена водопровода, систем центрального отопления, газового оборудования, электропроводки. При капитальном ремонте может производиться перепланировка вашего жилища и приведение его внутренних помещений в соответствии с вашими вкусами и пожеланиями.
Капитальный ремонт всегда актуален в новостройках, которые продаются без внутренней отделки и даже иногда без внутренних перегородок. Тот факт, что вы приобрели новое жилье и пока что не въехали в него со всей своей мебелью, позволит вам без проблем провести капитальный ремонт, ибо ничего не будет мешать внутри жилья.
Если же вы приобрели жилье на вторичном рынке, то капитальный ремонт поможет вам подстраховать себя от таких «сюрпризов», как протечка труб. С виду они могут выглядеть как новые, а внутри уже износились. Поэтому лучше не рисковать, и если есть возможность, при заселении в жилье провести капитальный ремонт, уделяя особое внимание коммуникациям.
Итак, все решено, материалы приобретены, и мы рассмотрим основные стадии капитального ремонта.
Вначале производятся демонтажные работы. Они могут занять очень много времени, иногда дольше отделочных работ. Так как строительство новых домов не всегда продумано, поэтому, чтобы что-то изменить, следует добраться до основы.
Затем идет выравнивание и оштукатуривание стен. Этот вид отделочных работ очень серьезен и требует ответственного подхода. После этого настает очередь стяжки.
После того, как первый этап пройден, начинается перепланировка, либо возведение стен, если ремонт происходит в новой квартире.
После всего этого настает очередь коммуникаций: электрики, газа, водопровода и канализации.
Когда будет выполнен этот этап, потом настанет черед потолков. Благодаря гипсокартону, подвесным пленочным потолкам, их дизайн поистине неограничен и позволяет воплотить самые смелые фантазии.
После потолков настает очередь стен, а затем и полов. Последними при капитальном ремонте «под ключ» делаются плинтуса. И ваше жилье существенно преобразилось!
Также, как и при косметическом виде ремонта капитальный требует тщательного подхода и планирования. Тут важен совет специалистов. Как всегда, начинать нужно с дизайна помещения, затем, опять же, благодаря помощи дизайнера, происходит покупка нужных материалов. Но, помимо дизайна, следует уделять внимание и коммуникациям. Поэтому придется проконсультироваться как с сантехником, так и с электриком.
Самое важное – не экономить на материалах. Так как капитальный ремонт проводится раз в несколько десятков лет. Поэтому, чтобы не платить дважды, следует все продумать до мелочей.